کد مطلب: 351325
شنبه ۱۳۹۷/۴/۲۳ - ۷:۲۱

گزارش میدانی مرصاد از معاملات مسکن؛

مظنه «خرید و فروش» مسکن در کرمانشاه چند؟ / بازار بی‌خریدار!

مرصادنیوز: معاملات مسکن در مناطق مختلف کلانشهر کرمانشاه با افزایش فاحش روبرو بوده است و در اغلب مناطق بی‌خریدار است.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی مرصاد ، گزارش میدانی از بنگاه‌های مناطق مختلف سطح شهر کرمانشاه حاکی از افزایش فاحش قیمت معاملات در برخی مناطق است که ارزش افزوده ساختمان‌های این مناطق را به شدت افزایش داده است.

«‌‌‌فروشنده داریم، اما خریدار نیست!» این جواب اغلب معاملاتی‌های سطح شهر کرمانشاه است از بازار این ‌روزهای معاملات مسکن؛ بازاری که پس از پشت سر گذاشتن یک دوره چندساله رکود حالا به یکباره شاهد افزایش شدید قیمت‌ها بوده است.

هرچند انتظار می‌رفت با آغاز فصل تابستان معامله‌های بیشتری در بنگاه‌های معاملات املاک انجام شود، اما این روند افزایش قیمت که برخی مسئولان آنرا حبابی می‌دانند باعث شده بنگاه‌های املاک از این بازار چندان نصیبی نبرند.

گزارش میدانی خبرنگار ما بر اساس قیمت اعلامی بنگاه‌های املاک مناطق اعلام شده و البته قیمت‌گذاری فروش است که این قیمت‌ها نشان می‌دهد این افزایش ها از حداقل 15 درصد در شهرک‌های حاشیه‌ای شهر همچون آناهیتا و کرناچی تا 100 درصدی در مناطقی همچون کسری، فردوسی، نوبهار و شریعتی است.

بنابر این گزارش در محله های کارمندان و فرهنگیان معاملات واحدهای آپارتمانی برحسب شرایط و امتیازات ملک به صورت میانگین متری 2 تا 3 میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته 50 درصد افزایش داشته است.

واحدهای ویلایی محله رشیدی با افزایش 30 درصدی از متری یک میلیون تا یک میلیون و 200 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

معاملات قیمت‌گذاری فروش برای واحدهای آپارتمانی در محله مسکن نیز از یک میلیون و 800 تا 2 میلیون و 200 هزار تومان با 50 درصد افزایش روبه رو بوده است.

واحدهای آپارتمانی محله خیابان آیت‌الله کاشانی الهیه از متری 2 میلیون تا 2 میلیون و 300 هزار تومان و ویلایی ها از 3 میلیون تا 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت‌گذاری شده‌ که افزایش 60 درصدی را نشان می‌دهد.

یک میلیون تا یک میلیون و 500  هزار تومان هم برای واحدهای آپارتمانی محله‌ جهاد با افزایش 50 درصدی قیمت‌گذاری شده است.

همچنین در شریعتی به عنوان یکی از محلاتی که با افزایش 100 درصدی روبرو بوده است، واحدهای آپارتمانی بر حسب شرایط ساخت و وضعیت از 2 میلیون و 500 هزار تومان تا 2 میلیون و 700 هزار تومان برای فروش قیمت‌گذاری شده است.

محلات کسری و فردوسی دیگر محلاتی هستند که قیمت‌‌گذاری معاملات خرید و فروش در آنها 100 درصد افزایش یافته و قیمتها از 3 میلیون تا 3 میلیون و 500 هزار تومان بر اساس شرایط مختلف ملک قیمت‌گذاری شده است.

در محله دولت آباد که اغلب واحدها ویلایی هستند قیمت‌گذاری فروش از متری یک میلیون و 700 هزار تومان تا یک‌ میلیون و 900 هزار تومان متغیر بوده است و افزایش 40 درصدی را نشان می‌دهد.

واحدهای آپارتمانی در محله فرهنگیان فاز یک هم متری 2 میلیون و 400 هزار تومان قیمت‌گذاری شده و 40 درصد افزایش داشته است.

محلات حاشیه‌نشین آناهیتا و کرناچی که اغلب ویلایی هستند با قیمت‌ها ی متری یک میلیون و 100هزار تا یک میلیون و 300 هزار تومان و افزایش 15 درصدی شاهد کمترین رشد قیمت بوده‌اند.

معاملات مسکن در شهرک‌های تعاون و معلم هم با افزایش 50 درصدی قیمت‌گذاری فروش را بر پایه متری یک میلیون و 500 هزار تا یک میلیون و 800 هزار تومان قرار داده‌اند.

 و اما محلات سی متری و نوبهار هم با افزایش 100 درصدی شاهد بیشترین رشد قیمت مسکن بوده‌اند به طوری که در قسمت‌های آخر خیابان گذرنامه و گلریزان متری 2 میلیون و 500 تا 2 میلیون و 800 هزار تومان و قسمت چهارراه نوبهار و چهارراه سی متری و مرکزی متری 3 میلیون تا 4 میلیون تومان بسته به شرایط ساختمان‌ها برای فروش قیمت‌گذاری شده است.

 

 

محله

قیمت میانگین (تومان)

میزان تغییر در یک ماه اخیر

1

جهاد

1,800,000

+ %50

2

مسکن

2,000,000

+ %50

3

کارمندان

2,500,000

+ %50

4

الهیه

2,200,000

+ %60

5

دولت آباد

1,800,000

+ %40

6

فردوسی

3,300,000

+ %100

7

شریعتی

2,600,000

+ %100

8

رشیدی

1,100,000

+ %30

9

نوبهار

3,200,000

+ %100

10

تعاون

1,700,000

+ %50

11

کرناچی

1,200,000

+ %15

12

فرهنگیان فاز یک

2,400,000

+ %40

 

افزودن دیدگاه جدید

Restricted HTML

  • تگ‌های HTML مجاز: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • خطوط و پاراگراف‌ها بطور خودکار اعمال می‌شوند.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.

معضلی که با روح و روان مردم بازی می‌کند؛

گره کور ترافیک یک «کلانشهر» /گم شدن کلید قفل ترافیک کرمانشاه

مرصادنیوز: اقدامات چند ساله اخیر برای رفع مشکلات ترافیکی کلانشهر کرمانشاه هنوز نتوانسته گره کور ترافیک را باز کند.

پربازدیدها