به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ داود بیگی‌نژاد با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، اظهار داشت: هرچند آمار رسمی وجود ندارد، اما بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد با افزایش خروج اتباع از کشور، عرضه املاک کلنگی در مناطق کم‌برخوردار رشد داشته است. 

نائب‌رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به ممنوعیت جدید در زمینه عقد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز، افزود: هیچ سامانه‌ای برای ثبت قراردادهای آن‌ها در درگاه‌های رسمی «کاتب» و «خودنویس» پیش‌بینی نشده و در نتیجه این افراد فاقد هرگونه قرارداد رسمی‌اند. 

وی ادامه داد: اتباع خارجی به‌طور کلی امکان مالکیت مستقل نداشتند مگر از طریق شرکت‌ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت رسمی قرارداد نداشتند؛ بنابراین نه تعداد آن‌ها مشخص است، نه محل سکونت، و نه آمار دقیقی از قراردادها وجود دارد. 

بیگی‌نژاد گفت: بسیاری از املاکی که پیش‌تر در اختیار اتباع بود، اکنون با قیمت‌هایی معادل نرخ سال گذشته وارد بازار شده و این مسئله باعث کاهش نرخ اجاره در بخش املاک کلنگی شده است، هرچند در سایر بخش‌ها چنین کاهشی دیده نمی‌شود. 

نائب‌رئیس اول اتحادیه املاک بیان کرد: این کاهش قیمت محدود به املاک کلنگی است و در بخش آپارتمان‌ها، قیمت‌ها نسبت به سال گذشته افزایش یافته، اما حجم معاملات همچنان در رکود قرار دارد و تغییری در رونق بازار دیده نمی‌شود. 

وی همچنین با اشاره به محدودیت‌های بانکی و دشواری تراکنش‌های مالی برای اتباع، گفت: چگونگی جابه‌جایی پول میان اتباع و مالکان در ابهام است و این امر مشکلاتی را در معاملات و پرداخت‌ها به وجود آورده است. 

بیگی‌نژاد تأکید کرد: در صورت تداوم خروج گسترده اتباع از کشور، بازار اجاره مسکن دستخوش تغییرات جدی خواهد شد، زیرا با افزایش عرضه فایل‌های اجاره‌ای، نرخ اجاره‌بها تحت تأثیر قرار می‌گیرد و ممکن است کاهش یابد. 

نائب‌رئیس اول اتحادیه املاک افزود: تجربه جنگ ۱۲ روزه گذشته نیز نشان داد که با خروج اتباع از برخی مناطق، تعداد زیادی از واحدهای قدیمی یا کلنگی وارد بازار شد و با قیمت سال قبل یا حتی ارزان‌تر عرضه گردید و قیمت‌ها افت کرد. 

وی در پایان گفت: اطلاعات دقیق و شفافی از محل سکونت، وضعیت معیشتی و قراردادهای این افراد وجود ندارد، در حالی که آن‌ها شب‌ها در نقاط مختلف کشور سکونت دارند، اما ما از مکان دقیق و جزئیات قراردادهایشان بی‌اطلاع هستیم.

منبع: خبرگزاری مهر

انتهای خبر/