به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد مستأجران با افزایش بی‌ضابطه‌ رهن و اجاره‌ها، درگیر چالشی روزافزون برای تأمین سقفی بالای سر خود هستند.

اگرچه گیلانغرب شهری کوچک و با اقتصاد نسبتاً ضعیف در بن بست است، اما موج افزایش اجاره‌بها، مانند سایر نقاط کشور، بی‌هیچ ملاحظه‌ای از وضعیت اقتصادی مردم، به این شهر نیز رسیده است.

این در حالی‌ است که بخش عمده‌ای از جمعیت گیلانغرب را خانوارهای کم‌درآمد، کارگران روزمزد، کارمندان و زنان سرپرست خانوار تشکیل می‌دهند؛ گروه‌هایی که در برابر این تندباد اقتصادی، عملاً پناهی ندارند.

زنده‌ایم اما زندگی نمی‌کنیم

زهرا احمدی، یکی از مستأجران این شهر که با سه فرزند و همسر بیکار خود در یک خانه‌ی ۷۰ متری در محله علیرضاوندی  گیلانغرب زندگی می‌کند، با گلایه‌ای تلخ در گفتگو با خبرنگار ما؛ می‌گوید: سال قبل، رهن منزلم ۲۰ میلیون تومان بود و ماهیانه ۲ میلیون تومان اجاره می‌دادیم امسال به گفته صاحبخانه باید یا ۳۰ میلیون رهن بدهیم یا ماهیانه ۳ میلیون اجاره پرداخت کنیم با یارانه و خیاطی در خانه فقط زنده‌ایم، زندگی نمی‌کنیم.

طبق آمارهای غیررسمی که از بنگاه‌های املاک محلی جمع‌آوری شده، در برخی مناطق شهر، افزایش اجاره‌ها تا دو برابر نسبت به سال گذشته هم گزارش شده است. این رشد نامتناسب، در شرایطی رخ می‌دهد که درآمد مردم یا ثابت مانده یا در برخی موارد حتی کاهش یافته است.

نظارتی بر بازار اجاره‌بها نیست

حسن رضایی، جوانی که چند ماهی‌ است ازدواج کرده و با همسرش در حاشیه شهر سکونت دارد، در گفتگو با خبرنگار ما؛ از بی‌عدالتی حاکم بر بازار مسکن می‌گوید:
همه چیز رها شده واقعاً نه نظارتی وجود دارد و نه سقفی برای قیمت‌ها.

وی گفت: صاحب‌خانه‌ها هر نرخی که دلشان بخواهد تعیین می‌کنند، ما حتی اگر بخواهیم اعتراض کنیم، تهدید می‌شویم که اگر نمی‌خواهید، فردا تخلیه کنید.

کارشناسان حوزه مسکن بر این باورند که نبود نظام اجاره‌داری منصفانه، یکی از مهم‌ترین عوامل آشفتگی بازار اجاره است، از سوی دیگر، ناکارآمدی سامانه‌هایی چون سامانه کاتب و بی‌اثر بودن وعده‌های دولتی برای کنترل اجاره، مزید بر علت شده است.

قشر مستأجر ازمردم گیلانغرب حالا خواستار دخالت جدی نهادهای نظارتی، از جمله فرمانداری، دستگاه قضائی، ثبت اسناد و تعزیرات حکومتی برای مهار این وضعیت شده‌اند. خواسته‌ مشترک آنان، تعیین سقف منطقی برای افزایش اجاره‌بها و الزام موجران به رعایت انصاف و قانون است.

افزایش اجاره‌بها مستأجران را به تنگنا کشانده است

علی حیدری؛ نائب‌رئیس اتحادیه صنف املاک شهرستان گیلانغرب، در گفتگو با خبرنگار ما؛ با اشاره به وضعیت نگران‌کننده بازار اجاره در این شهرستان گفت: افزایش رسمی و منطقی اجاره‌بها نسبت به سال گذشته حدود ۲۰ درصد بوده، اما متأسفانه در موارد متعددی شاهد هستیم برخی مهاجران و مالکان، درخواست‌هایی تا دو یا سه برابر نرخ واقعی دارند. 

وی افزود: این مسئله مستأجران را در تنگنایی جانکاه و ناعادلانه قرار داده است؛ شرایط اقتصادی مردم منطقه ایجاب می‌کند که انصاف و همدلی در تنظیم قراردادهای اجاره رعایت شود.

حیدری در ادامه از ارائه یک پیشنهاد مشخص به کارگروه سامانه کاتب خبر داد و افزود: ما پیشنهاد داده‌ایم تا با بررسی سه نسخه موجود از قولنامه‌های بنگاه‌ها – شامل نسخه مستأجر، موجر و نسخه بایگانی – مواردی که نرخ اجاره خارج از عرف و بدون تطابق با مصوبات قانونی ثبت شده‌اند، شناسایی و با متخلفان برخورد شود. 

وی افزود: حقیقتاً مردم گیلانغرب با مشکلات شدید معیشتی روبه‌رو هستند و دریافت اجاره‌بهای بیش از ۲۰ درصد افزایش، برای این مردم نه‌تنها غیرمنصفانه، بلکه کاملاً غیرقابل‌ قبول است و باید سازکار مشخصی برای کنترل این نابسامانی در نظر گرفته شود.

ضرورت چاره‌اندیشی‌های ملی برای مستأجران 

یکی از مقامات شهرستان گیلانغرب که نخواست نامش فاش شود، در پاسخ به خبرنگار ما؛ گفت: کاملاً در جریان مشکلات مردم هستیم و بارها موضوع را به مسئولان استانی منتقل کرده‌ایم، اما باید از سطح ملی برای کنترل اجاره‌بها تصمیم‌گیری شود، در غیر این صورت، شهرهایی مثل گیلانغرب تبدیل به میدان فشار بر قشر ضعیف خواهند شد.

به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ این روزها، در خیابان‌های گیلانغرب، بیشتر گفتگوها بین مردم حول این محور می‌چرخد آیا می‌توان با درآمد حداقلی، اجاره‌خانه‌ای حداکثری را پرداخت کرد؟ پاسخ اما در نگاه‌های نگران و چهره‌های خسته‌ مستأجران کاملاً آشکار است.

انتهای خبر/