رامین الماسی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ اظهار داشت: با توجه به شرایط توپوگرافی خاص استان‌های غربی کشور، اجرای طرح‌های عمرانی و به‌ویژه تأمین زمین مناسب برای ساخت واحدهای مسکونی با چالش‌های متعددی رو به رو بوده است. 

وی افزود: ناهمواری زمین، شیب‌های تند و محدودیت اراضی قابل ساخت از جمله عواملی است که اجرای طرح‌های ملی مسکن را در استان‌هایی مانند کرمانشاه دشوارتر کرده و باعث شده در تأمین زمین نسبت به استان‌های هموار کشور، عقب‌ماندگی نسبی ایجاد شود. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه ادامه داد: از آنجا که بخش زیادی از اراضی این مناطق کاربری کشاورزی یا مرتعی دارند، استفاده از اراضی درجه سه و چهار که از نظر توپوگرافی وضعیت متعادلی دارند، در دستور کار قرار گرفت تا هزینه‌های آماده‌سازی که معمولاً بر عهده مردم است، کاهش یابد. 

الماسی خاطرنشان کرد: انتخاب این اراضی سبب شد امکان مشارکت مؤثرتر متقاضیان در اجرای پروژه‌های مسکنی فراهم شود؛ هدف ما این بود که با مشارکت مردم، هزینه‌های اولیه پروژه‌ها کاهش یافته و روند ساخت در استان‌هایی با شرایط خاص سرعت بگیرد. 

وی تصریح کرد: از آنجا که ساختار اقتصادی و درآمدی مردم کرمانشاه با سایر استان‌ها متفاوت است و سطح درآمدی پایین‌تری دارند، طرحی ویژه برای این استان تدوین کردیم تا ضمن حفظ استانداردهای فنی، هزینه ساخت و ساز نیز به شکل چشم‌گیری کاهش یابد. 

افزایش فضاهای باز و حذف آسانسور

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه بیان کرد: بر اساس این طرح، مقرر شد سقف طبقات ساختمان‌ها از پنج یا ۶ طبقه به حداکثر سه طبقه کاهش یابد؛ این تصمیم باعث شد ضمن حذف هزینه‌های سنگین مربوط به فضاهای مشاعی همچون آسانسور، هزینه تمام‌شده هر واحد برای متقاضیان به مراتب پائین‌تر شود. 

الماسی عنوان کرد: حذف آسانسور و کاهش تعداد طبقات در صرفه‌جویی اقتصادی و کاهش فشار مالی خانواده‌ها تأثیر قابل توجهی داشت؛ در این طرح، قطعات ۴۰۰ متری در نظر گرفته شد تا فضای باز و حیاط به‌عنوان محل بازی کودکان و محیط آرامش خانواده‌ها حفظ شود. 

وی افزود: این تغییر در الگوی ساخت‌ و ساز با استقبال و رضایت مردم رو به رو شد و توانست ضمن کاهش هزینه‌ها، کیفیت زندگی و حس تعلق ساکنان به واحدهای مسکونی را افزایش دهد؛ در واقع، به‌جای فضاهای مشاعی پرهزینه، محیطی خانوادگی و کاربردی‌تر طراحی شد. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه از انتخاب طرح کرمانشاه به‌عنوان پایلوت کشوری خبر داد و گفت: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران پروژه مسکن استان کرمانشاه را در قالب «طرح شهید نوروزی» به‌عنوان طرح پایلوت انتخاب کرده است که اقدامی ارزشمند در حمایت از اقشار متوسط و کم‌درآمد محسوب می‌شود. 

الماسی ادامه داد: بر اساس توافقات انجام‌شده، مقرر شد تمامی تسهیلات بانکی این پروژه تا پایان مرحله سفت‌کاری و اجرای نما که پایان قرارداد محسوب می‌شود، پرداخت شود؛ این تصمیم به کاهش فشار مالی متقاضیان و تسریع در روند اجرای طرح‌ها کمک شایانی کرده است. 

آزادسازی سرمایه‌های مردم و تقویت نقدینگی

وی گفت: این اقدام علاوه بر تسهیل روند مالی، موجب آزادسازی بخشی از سرمایه‌های مردم شد که معمولاً در رهن خانه‌ها قرار دارد و با این سیاست، خانوارها توانستند از منابع مالی خود برای تکمیل واحدهای مسکونی بهره‌برداری کنند و جریان نقدینگی بهبود یابد. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه بیان کرد: پس از اتمام مراحل سفت‌کاری و نما، ادامه عملیات نازک‌کاری، نصب کابینت و سرویس‌های داخلی بر عهده خود مالکین گذاشته شد تا هر خانواده بر اساس سلیقه و توان مالی خود و با استفاده از نیروهای بومی، مراحل پایانی را تکمیل کند. 

الماسی افزود: این روش علاوه بر کاهش هزینه‌های کلی ساخت، موجب اشتغالزایی برای نیروهای محلی و فعال‌سازی ظرفیت‌های فنی استان شد؛ کارشناسان حوزه مسکن نیز این مدل را روشی مؤثر در افزایش بهره‌وری، کنترل قیمت تمام‌شده و ارتقای رضایت‌مندی مردم می‌دانند. 

وی در پایان گفت: در حال حاضر، حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی در استان کرمانشاه در دست اقدام است که از این تعداد، نزدیک به ۱۴ هزار واحد در مراحل پایانی ساخت قرار دارد و ان‌شاءالله در دهه فجر امسال به بهره‌برداری رسمی خواهد رسید. 

انتهای خبر/